23.4 C
Novi Sad
24.05.2024.
NaslovnaVestiNekretnineDubai dobija arhitektonsko čudo "Moon" vredno 5 milijardi $ u kom će...

Dubai dobija arhitektonsko čudo “Moon” vredno 5 milijardi $ u kom će gosti moći da šetaju po Mesecu

Hotel “Moon”, izgradnja replike Meseca na vrhu jednog od najviših nebodera u Dubaiju predstavlja jedan od najvećih arhitektonskih projekata na svetu.

Da li je taj projekat iza kojeg stoji kanadski poduzetnik Majk Henderson novi podsticaj razvoju tamošnjeg tržišta nekretnina, pita se agencija Associated Press (AP) u osvrtu na Hendersonovu ideju.

– Predloženi projekt Hendersona vredan pet milijardi dolara želi da podigne Dubai prepun nebodera na nove visine donoseći deo neba na Zemlju.

Kanadski preduzetnik Majkl Henderson predviđa izgradnju replike Meseca od 274 metra na vrhu zgrade od 30 metara u Dubaiju, gde se već nalaze najviša zgrada na svietu i druga arhitektonska čuda – pojašnjava agencija.

Moon – najveći brend na svetu

AP prognozira kako bi se Hendersonov futuristički projekat lako mogao uklopiti u isto tako futuristički Dubai “načičkan” neboderima, ali i u, potencira AP, “užareno tržište nekretnina u tom delu sveta”, prenosi Jutarnji.

Tamošnje je tržište, podseća isti izvor, podstaknuto potražnjom bogatih koji su pobegli od ograničenja nametnutih u njihovim matičnim zemljama tokom pandemije koronavirusa i Rusima koji traže utočište usred sukoba Moskve i Ukrajine.

– Iako je u prethodnom ciklusu uspona i propasti propalo mnogo velikih projekata, Henderson i drugi sugerišu da njegova vizija, koju finansira Moon World Resorts Inc., čiji je on suosnivač, možda i možda i nije tako nategnuta – procenjuje AP.

Agencija citira Hendersonovu ocenu kako je “Moon najveći brend na svetu”.

– Osam milijardi ljudi poznaje naš brend, a mi još nismo ni počeli – kazao je Henderson za AP.

Projekt koji Henderson predlaže, otkriva agencija, uključuje destinacijsko odmaralište unutar sferične strukture, zajedno s hotelom od 4000 soba, arenom koja može primiti 10 000 ljudi i “lunarnom kolonijom” koja bi gostima pružila osećaj da zapravo hodaju po Mesecu.

– Mesec bi sedeo na kružnoj zgradi nalik na postolje ispod njega i svetlio bi noću.

Dubai uspešno prevazišao finansijske poteškoće

Henderson je razgovarao o projektu na Arabian Travel Marketu početkom maha u Dubaiju – navodi AP, prelazeći na ispitivanje interesa vladajuće kaste i s njom povezanih investitora u tom delu Ujedinjenih Arapskih Emirata za Hendersonov projekt.

Agencija podseća na činjenicu da se Dubai našao u finansijskim poteškoćama nakon izbijanja svetske finansijske krize 2009.

Zbog toga je administracija Abu Dabija posegnula za 20 milijardi dolara vrednom finansijskom “injekcijom” u Dubaiju kako bi se tamošnje privredne prilike stabilizovale

– Gotovo petnaest godina kasnije, Dubai se u velikoj meri promenio. Prosečne najamnine u Dubaiju porasle su za 26,9 posto na godišnjem nivou, čak i uz zaštitu od povećanja cena.

U Dubaiju je prošle godine prodano 86 hiljada i 849 nekretnina nadmašivši prethodni rekord od 80 hiljada i 831 nekretnina iz 2009 – komentira AP.

U prilog oceni o stabilizaciji tamošnjeg tržišta nekretnina agencija citira izvršnog direktora agencije za nekretnine “Allsopp&Allsopp” Luisa Alsopa.

– Dubai je u potpuno drugačijem svetlu u poređenju s 2009. Plasirane nekretnine se rasprodaju na licu mesta – komentariše Alsop.

Gotovina “kralj” za kupce u Dubaiju

Raščlanjujući mogući interes za finansiranjem “Moona” kao novog nekretninskog čuda u Dubaiju, AP skreće pažnju na globalni rast inflacije i kamatnih stopa.

– Gotovina je i dalje “kralj” za kupce u Dubaiju, s četiri petine transakcija plaćenih u gotovini bez kreditiranja u 2022 – upozorio je za AP Faisal Durani, voditelj istraživanja Bliskog istoka u agenciji za nekretnine Knight Frank.

Moglo bi se, dodaje Durani, tvrditi da je tržište zaštićeno od povećanja kamatnih stopa s obzirom na činjenicu da je veliki deo transakcijskih aktivnosti vođen gotovinom.

Kao jedan od znakova oporavka tržišta nekretnina u Dubaiju AP navodi primer investicije Nakheela, developera u državnom vlasništvu, u vidu ponovnog pokretanja razvojnih planova na lokaciji “Palm Jebel Ali”.

Odmarališta na veštačkim ostrvima

Investitor je, dodaje agencija, takođe predstavio plan vredan više milijardi dolara za izgradnju 80 odmarališta i hotela na veštačkim ostrvima Dubaija, iako su oni, podseća agencija, uglavnom prazni i izvan putanje letova obližnje međunarodne vazdušne luke Dubai, najprometnije na svetu za međunarodna putovanja.

– Projekt “Moon” takođe uključuje prostor za mogući kazino. Kockanje je i dalje protivzakonito u Ujedinjenim Arapskim Emiratima.

Međutim, veliki brendovi poput Caesar‘s Palace već postoje ili se nadaju izgradnji u Dubaiju.

Wynn Resorts planira izgraditi odmaralište u Ras al-Khaimahu severno od Dubaija s otvaranjem kockarnica 2027, što znači da će verovatno doći do promeene zakona – procenjuje AP.

Kristofer Dejvidson, stručnjak za Bliski istok koji je nedavno objavio knjigu od “Šeika do sultanizma” skrenuo je AP-u pažnju na činjenicu da bi se “Moon” kao i, ističe, druga visokoprofilna i privlačna čuda, mogao dobro uklopiti u formulu legitimiteta vladajuće elite Dubaija.

– Vladajući u UAE mogu se smatrati nedemokratskom elitom, ali uprkos tome snažno veruju u nauku i napredak. To je u krajnjem slučaju vrlo legitimno i čini se da megaprojekat poput ovog ispunjava sve te okvire – preporučio je vladajuću elitu Emirata Dejvidson mogućim ulagačima iz demokratskog sveta.

Kada su u pitanju “Moon-u” slični projekti u svetu, AP podsjeća na MSG Sphere, 2,3 milijarde dolara vrednu kupolu prekrivenu LED ekranima. Ona bi trebalo da bude otvorena u Las Vegasu kasnije ove godine.

Tu je i Burdž Kalifa, najviša zgrada na svetu na visini od 828 metara, smeštena takođe u Dubaiju.

Ipak, za Hendersonov “Moon” agencija kaže da ide korak dalje od svega sličnog.

Povezani tekstovi

POSTAVI KOMENTAR

Molimo, unesite Vaš komentar!
Molimo, unesite Vaše ime
Captcha verification failed!
CAPTCHA korisnički rezultat nije uspeo.Molimo Vas da nas kontaktirate!

Pratite nas

419FanovaLajkuj
479PratilacaZaprati
275PratilacaZaprati

Poslednje objavljeno